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閑静な住宅街に佇む明石市大久保町高丘2丁目の新築戸建

sold out

バス停まで徒歩3分、大久保駅までバスで13分、高丘東小学校まで徒歩7分でお子様の通学も安心!

価格
3690万円
間取り
3SLDK
建物面積
94.39
土地面積
131.44
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩32分
兵庫県明石市大久保町高丘2丁目18-10
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩32分
各居室収納有り、ウォークインクローゼットがありたっぷり収納できます!
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明石市大久保町高丘2丁目 ― 家族が安心して暮らせる街 ―

明石市大久保町高丘2丁目は、静かで穏やかな空気が流れる、落ち着いた住宅街です。
第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲は戸建て住宅が中心。交通量が少なく、騒音や人通りの多さを気にせず、ゆったりとした日常を過ごすことができます。高台に位置しているため、日当たりが良く、眺望にも恵まれています。

また、道路が広く整備されており、車の出入りや徒歩での移動も安心。街全体が清潔で、地域の方々の穏やかな暮らしぶりが感じられるエリアです。

子育て環境も非常に整っており、明石市立高丘東小学校・高丘中学校が徒歩圏内。保育園や幼稚園も近く、通学や通園がしやすい立地です。

周辺には公園や緑地が多く、自然の中で子どもたちがのびのびと遊ぶことができます。

さらに、コープ大久保店やドラッグストア、医療機関などの生活施設も徒歩圏内にそろい、毎日の買い物や通院にも便利。明石市は子育て支援に力を入れており、医療費助成や相談窓口などの行政サービスも充実しています。

静けさ・安全・利便性のバランスが取れたこの街は、まさに「家族が安心して長く暮らせる場所」。
高丘2丁目は、子どもたちがのびのびと成長し、家族の笑顔があふれる理想的な住環境です。

「静かさ・住みやすさ・子育て環境・生活利便性」のバランスがとれていて、ファミリーやゆったりした暮らしを望む人には非常に良い地域です。

高丘エリアは、徒歩圏内の小さな公園から少し足をのばせば家族で楽しめる大型公園まで、バランス良く遊び場がそろっています。
子どもたちがのびのび遊べる公園や自然あふれる遊び場が多く、暮らしやすい環境が整っています。

住みやすい環境 ー大久保町高丘ー兵庫県明石市大久保町高丘2丁目の三井ホーム施工の中古住宅情報|スムストック

生活に便利な施設も徒歩圏内に揃っています。スーパーは、業務スーパー 明石大久保店が近く、毎日の食材や日用品を揃えることができます。また、日常の買い物や地元の野菜を手に入れたい方には、コープこうべ コープ大久保JAあかし フレッシュ・モア 大久保店も利用可能です。

徒歩圏内または近距離で、日用品も買い揃えられる「薬局キリン堂 大久保店 」や 「アルカドラッグ 大久保店」があり便利です。小さい子供さんがおられるご家庭でも、何かあったときに安心です。

明石市大久保町高丘の子どもの遊び場紹介

 

高丘エリアは、徒歩圏内の小さな公園から少し足をのばせば家族で楽しめる大型公園まで、バランス良く遊び場がそろっています。
子どもたちがのびのび遊べる公園や自然あふれる遊び場が多く、暮らしやすい環境が整っています。

■   石ヶ谷公園(あそびの丘)

大久保町松陰にある明石市内でも人気の大型公園。「あそびの丘」エリアにはローラーすべり台やアスレチック風の大型複合遊具が並び、年齢に合わせた遊具エリアが分かれています。芝生広場やハーブガーデン、バーベキューエリア、ポニー乗馬体験などもあり、一日中楽しめるスポットです。無料駐車場も完備されています。

■    光の広場(ひかりのひろば)

北部エリアにある、KOMPAN社製の遊具が設置された公園。安全性とデザイン性を兼ね備えた遊具が人気です。無料駐車場もあり、休日には家族連れでにぎわいます。

■ 高丘西公園

約1.6ヘクタールの広さを持ち、遊具やテニスコート、野球場が整備されています。春には約60本の桜が咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。

小中一貫教育校の高丘校区 ー高丘東小学校ー明石市立高丘東小学校区の不動産情報|神戸不動産リアルティ

明石市立高丘東小学校は、大久保町高丘の住宅街にある公立小学校です。1975年に開校し、地域とともに歩んできた歴史ある学校です。現在は「高丘西小学校」「高丘中学校」と連携した小中一貫教育校の一翼を担い、9年間を通じた学びを見据えた教育が行われています。

まず、大きな特徴として挙げられるのが、全学年で30人学級を採用していることです。これにより、教師が生徒一人ひとりに対して丁寧な指導を行いやすくなり、学力や個性に応じたきめ細かな対応が可能となっています。特に、小学校低学年の段階から丁寧に学びを支える体制は、保護者からも高い評価を得ています。

児童数はおよそ240〜280名ほどで、1学年あたり2〜3クラスの少人数制。先生の目が行き届きやすく、落ち着いた雰囲気の中で子どもたちがのびのびと学べる環境です。

また、外国語の授業にはALT(外国語指導助手)が常駐し、英語を通じたコミュニケーション学習にも力を入れています。

外国語教育の早期導入も人気の理由のひとつです。高丘一貫校では、小学1年生から外国語に親しむカリキュラムが組まれており、将来を見据えた語学力の育成が行われています。加えて、地元の明石北高校と連携した理数教育の強化にも取り組んでおり、理系分野に興味を持つ子どもたちへのサポート体制も整備されています。

また、地域とのつながりが深いのも特徴です。校区内には「高丘東小学校区コミュニティセンター」があり、地域行事や交流活動を通じて、子どもたちが地元への愛着を育む機会が多く設けられています。明石北高校など近隣の学校とも連携し、出前授業や体験学習など、学びの幅を広げる取り組みも行われています。

自然に恵まれた高丘の環境を活かし、環境学習や地域探検などの体験型授業も盛んです。家庭的な雰囲気と地域の温かい支えの中で、安心して子育てできる学校として人気があります。

 

ー物件概要ー

物件名
明石市大久保町高丘2丁目 新築戸建
所在地
兵庫県明石市大久保町高丘2丁目18-10
価格
3690万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩32分
築年月
2025年7月
間取り
3SLDK
土地計測方法
公簿
土地面積
131.44
小学校区
高丘東小学校
中学校区
高丘中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
94.39
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
南側約6m公道
建築条件
販売区画数
2
再建築
現況 / 引渡時期
相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
角地
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
システムバス・シャワートイレ
構造
システムキッチン
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年7月
新築/中古

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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