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神戸市西区伊川谷町長坂 中古戸建

2台並列駐車可能!2台分のカーポート有り!太陽光発電システム!蓄電池完備!床暖房有り!ウォークインクローゼット有り!

価格
2880万円
間取り
4LDK
建物面積
105.57㎡
土地面積
122.88㎡
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂971-82
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
長坂小学校 徒歩12分
長坂中学校 徒歩10分
ローソン神戸神陵台北店 徒歩15分
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「快適さも経済性も、どちらも叶える暮らし。備えがあるから、毎日がもっと安心。」

太陽光発電+蓄電池により、電気を「つくる・ためる・使う」暮らしが実現。万が一の停電時にも電気が使える安心感は、小さなお子様がいるご家庭にも心強いポイントです。

太陽光発電により、ご自宅で電気をつくることができ、日中の電力をしっかりカバー。さらに蓄電池を備えていることで、発電した電気を無駄なくためて、夜間や天候の悪い日にも有効活用できます。電気代の節約につながるのはもちろん、エネルギー価格の変動にも左右されにくく、長期的に家計を支えてくれる安心感があります。

床暖房は、足元からじんわりと空間全体を暖めるため、冬場でも快適でムラのない暖かさを実現。エアコンのように風を出さないためホコリが舞いにくく、小さなお子様にもやさしい空気環境を保ちます。リビングで過ごす時間が自然と増え、家族が集まる“心地よい空間”をつくり出してくれます。

また、万が一の停電時にも電気が使える安心感は、小さなお子様がいるご家庭にも心強いポイントです。電力を確保できるため、照明や冷蔵庫、スマートフォンの充電など、生活に欠かせない電気を守ることが可能。災害時にも家族の安心をしっかり支えてくれる心強い設備です。

これらの設備がそろっていることで、日々の暮らしの“質”がワンランクアップ。

生活にゆとりが生まれ、「節約」「快適」「安心」という3つの価値を同時に実感できる住まいに。これからの時代に求められる性能と、家族へのやさしさが詰まった一邸です。

「片付けやすさが、家族時間を増やす。 4.5帖、ウォークインクロゼット。」

まず、家族全員分をまとめて収納できる安心感。
ご夫婦の衣類はもちろん、お子様の成長に合わせて増えていく洋服や制服、習い事の道具まで一箇所に集約できます。

「あれどこ?」が減り、朝のバタバタもスムーズに。

また、衣替えがほぼ不要になるのも嬉しいポイント。
季節ごとに出し入れする手間が減り、忙しいご家庭でも家事負担を軽減できます。

さらに、お子様自身で片付けやすい環境を作れるのも大きなメリット。
広さに余裕があるので、低めの収納やボックスを使って“自分でできる収納”を整えられ、自然と整理整頓の習慣も身につきます。

ベビーカーやキャリーケース、季節家電なども収納できるため、リビングや玄関が散らかりにくく、家全体がすっきり保てるのもポイントです。

「家族それぞれの“自分時間”を大切に。未来まで見据えた、ゆとりの3部屋プラン。」

8帖の洋室は主寝室としてゆったり活用可能。大きめのベッドを置いても余裕があり、ご夫婦のくつろぎ空間にぴったりです。

一方で、5.2帖のお部屋が2つあることで、お子様それぞれの個室をしっかり確保。成長とともに“自分の部屋”を持てる環境は、学習や生活リズムの面でも安心です。

また、兄弟姉妹で部屋を分けられるのはもちろん、小さいうちは一緒に使って、将来分けるといった柔軟な使い方も可能。ライフステージに合わせて長く住みやすいのも魅力です。

2階に居室がまとまっていることで、家族のプライベート空間をしっかり分けられ、1階のリビングは家族団らんの場としてメリハリのある暮らしが実現します。

ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く快適にお住まいいただけます。

ー物件概要ー

物件名
神戸市西区伊川谷町長坂 中古戸建
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂971-82
価格
2880万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
築年月
2013年10月
間取り
4LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
122.88㎡
小学校区
長坂小学校
中学校区
長坂中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
105.57㎡
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種中高層
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
二方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
居住中/相談
セットバック
無
私道負担
無
取引態様

道路

接道状況
二方
セットバック
無
私道負担
無
接道方向
北西
道路幅員
6m
道路種別
公道
道路接面
11.4m
接道方向
南東
道路幅員
9.4m
道路種別
公道
道路接面
11.4m
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
中古
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
56.72
各階面積 2階
48.85
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2013年10月
新築/中古
中古

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