Q1. まず何から始めればいいですか？
A. まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。
売却価格の目安がわかると、今後の計画が立てやすくなります。
査定は無料で行っている会社がほとんどです。
Q2. 査定価格はどうやって決まりますか？
A. 周辺の売買事例、立地条件、建物の状態、築年数などをもとに算出します。
実際に売り出す価格は、市場の動きや希望条件を相談しながら決めていきます。
A. 周辺の売買事例、立地条件、建物の状態、築年数などをもとに算出します。
実際に売り出す価格は、市場の動きや希望条件を相談しながら決めていきます。
Q3. 売却までどのくらいの期間がかかりますか？
A. 早い場合は1〜2か月、平均では3〜6か月ほどです。
価格設定や時期、宣伝方法によっても変わります。
Q4. 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
A. 仲介手数料、抵当権抹消登記の費用、測量費用、引っ越し費用などがあります。
売却で利益が出た場合は税金（譲渡所得税）がかかることもあります。
A. 仲介手数料、抵当権抹消登記の費用、測量費用、引っ越し費用などがあります。
売却で利益が出た場合は税金（譲渡所得税）がかかることもあります。
Q5. 売ったあとにトラブルがあったらどうなりますか？
A. 売主さんには「契約不適合責任」があり、引き渡し後に欠陥が見つかった場合、一定期間対応する必要があります。
通常は3か月〜1年以内が目安です。
Q6. 住みながらでも売却できますか？
A. もちろん可能です。
見学の希望がある場合は、事前に日時を調整して案内します。
室内を整理しておくと、印象がよくなります。
A. もちろん可能です。
見学の希望がある場合は、事前に日時を調整して案内します。
室内を整理しておくと、印象がよくなります。
Q7. 売却を急ぎたい場合はどうすればいいですか？
A. 相場より少し価格を下げて販売したり、不動産会社による「買取」制度を利用する方法もあります。
買取なら短期間で現金化できるのがメリットです。
Q8. 売却益にかかる税金はどれくらいですか？
A. 不動産を売って利益が出た場合、「譲渡所得税」がかかります。
所有期間が5年を超えると「長期譲渡」となり、税率が低くなります。
また、居住用の住宅なら「3,000万円の特別控除」が使えることもあります。
A. 不動産を売って利益が出た場合、「譲渡所得税」がかかります。
所有期間が5年を超えると「長期譲渡」となり、税率が低くなります。
また、居住用の住宅なら「3,000万円の特別控除」が使えることもあります。
Q9. 広告やネット掲載には費用がかかりますか？
A. 一般的には仲介手数料に含まれており、別途費用はかかりません。
ただし、特別な広告を希望する場合はご相談ください。
Q10. 売却後に次の住まいが決まっていない場合はどうなりますか？
A. ご希望に合わせて「引き渡し時期を調整」したり、「賃貸に一時的に住む」などの方法があります。
スムーズにお引っ越しできるよう、スケジュールを一緒に考えます。
A. ご希望に合わせて「引き渡し時期を調整」したり、「賃貸に一時的に住む」などの方法があります。
スムーズにお引っ越しできるよう、スケジュールを一緒に考えます。
📞 売却の流れや税金など、分かりにくいことも丁寧にご説明します。
まずはお気軽にご相談ください。