Q1. 購入を決めた後でもキャンセルできますか？
A. 売買契約前ならキャンセル可能です。ただし、契約後に自己都合でキャンセルする場合は、手付金を放棄するか、売主側からは手付の倍額を支払う「手付解除」が必要になります。
Q2. 頭金はどれくらい必要ですか？
A. 一般的に購入価格の10〜20％程度が目安ですが、住宅ローンの内容によっては頭金ゼロでも購入可能なケースがあります。
A. 一般的に購入価格の10〜20％程度が目安ですが、住宅ローンの内容によっては頭金ゼロでも購入可能なケースがあります。
Q3. 住宅ローンの審査はどのくらい時間がかかりますか？
A. 仮審査は1〜3日、本審査は1〜2週間が目安です。書類不備があるとさらに日数がかかることもあります。
Q4. 仲介手数料はいくらかかりますか？
A. 売買価格が400万円を超える場合、
「（売買価格 × 3％）＋6万円＋消費税」が上限です。
A. 売買価格が400万円を超える場合、
「（売買価格 × 3％）＋6万円＋消費税」が上限です。
Q5. 登記費用や税金はどのくらいかかりますか？
A. 登記費用・印紙税・固定資産税精算金など、購入価格の5〜10％ほどが目安です。
Q6. 中古物件を買うときに注意するポイントはありますか？
A. 建物の状態（雨漏り・シロアリ・設備の老朽化など）をしっかりチェックしましょう。
専門家による「ホームインスペクション（建物診断）」を受けるのもおすすめです。
A. 建物の状態（雨漏り・シロアリ・設備の老朽化など）をしっかりチェックしましょう。
専門家による「ホームインスペクション（建物診断）」を受けるのもおすすめです。
Q7. 物件を見学するときのチェックポイントは？
A. 日当たり・風通し・周辺の交通量・騒音・買い物や通学の便利さなどを確認しましょう。
平日と休日、昼と夜で雰囲気が変わることもあります。
Q8. 買ったあとにリフォームしたい場合はどうすればいい？
A. 購入前にリフォーム会社へ相談すると安心です。
住宅ローンとリフォームローンをまとめて借りられる場合もあります。
A. 購入前にリフォーム会社へ相談すると安心です。
住宅ローンとリフォームローンをまとめて借りられる場合もあります。
Q9. 購入時にかかる税金にはどんなものがありますか？
A. 主に「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税（清算金）」があります。
初めての方でも分かりやすくご説明しますのでご安心ください。
Q10. 住宅ローンが通らなかった場合はどうなりますか？
A. 契約時に「ローン特約」が付いていれば、審査に落ちた場合は契約を無条件で解除できます。
手付金も全額返還されますので、心配はいりません。
A. 契約時に「ローン特約」が付いていれば、審査に落ちた場合は契約を無条件で解除できます。
手付金も全額返還されますので、心配はいりません。
Q11. 買ってから入居までどれくらいかかりますか？
A. 新築・中古、ローンの審査状況などにもよりますが、契約からお引き渡しまでは1〜2か月ほどが一般的です。
Q12. 家の購入時期でおすすめのタイミングはありますか？
A. 住宅ローンの金利が低いときや、物件が多く出る春・秋がおすすめです。
ただし、ご自身の生活の節目（結婚・出産・転勤など）に合わせるのが一番です。
A. 住宅ローンの金利が低いときや、物件が多く出る春・秋がおすすめです。
ただし、ご自身の生活の節目（結婚・出産・転勤など）に合わせるのが一番です。
Q13. 購入後にトラブルが起きたらどうすればいいですか？
A. 売主や仲介会社にまずご相談ください。
設備の故障など、内容によっては修理対応や保険の利用ができる場合もあります。
💬 どんな小さな疑問でもお気軽にお問い合わせください。
スタッフがわかりやすくご説明いたします。