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神戸市西区今寺 新築戸建

駐車スペース2台分あり!小学校まで徒歩9分でお子様の通学も安心!

価格
3780万円
間取り
3LDK
建物面積
101.85
土地面積
117.02
交通
神戸市営地下鉄西神線「伊川谷駅」
兵庫県神戸市西区今寺23-5
神戸市営地下鉄西神線「伊川谷駅」
有瀬小学校 徒歩9分
朝霧中学校 徒歩17分
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「安心と遊び場がそろう、のびのび子育ての街」

神戸市西区今寺は、子育て世代にとって安心して暮らせる落ち着いた住環境が魅力のエリアです。周辺は閑静な住宅街が広がり、交通量も比較的落ち着いているため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して日々を過ごすことができます。

近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が点在し、毎日のお買い物にも便利な立地。さらに、このエリアの魅力として挙げられるのが、公園や遊び場が身近に充実している点です。徒歩圏や自転車圏内には、ブランコやすべり台などの遊具がある公園が点在しており、小さなお子様でも気軽に外遊びを楽しめます。

また、少し足をのばせば、広々とした芝生広場や遊具が充実した枝吉公園や、自然を感じながら散策やピクニックが楽しめる伊川谷公園なども利用でき、休日の家族時間も充実。体を動かす機会が自然と増え、お子様の健やかな成長にもつながります。

さらに、小学校や中学校も通いやすい距離にあり、通学面でも安心感のある環境。子育てに必要な要素がバランスよく整っているため、長く安心して暮らしていけるエリアといえるでしょう。

交通面では、バスを利用してJR明石駅や地下鉄方面へアクセス可能。車があれば、さらに行動範囲が広がり、日々の送り迎えやお出かけもスムーズです。

自然に触れながらのびのびと遊べる環境と、暮らしやすさが両立した街――神戸市西区今寺は、家族の笑顔が増える住まいを実現してくれるロケーションです。


「“しまう”が整う、ゆとりある収納、美しい暮らし」

豊富な収納スペースを備えた戸建は、住まい全体をすっきりと保ち、日々の暮らしにゆとりをもたらします。

各居室はもちろん、細やかな場所にも収納が確保されていることで、「使う場所の近くにしまえる」動線が実現。物が散らかりにくく、いつでも整った空間を維持できます。

特に嬉しいのが、脱衣所にも設けられた収納スペース。

タオルや洗剤、日用品のストック、着替えなどをひとまとめに収納できるため、家事効率がぐっと向上します。洗う・干す・しまうの流れがスムーズになり、忙しい毎日の負担を軽減。生活感が出やすい空間もすっきりと美しく保てるのが魅力です。

また、収納にゆとりがあることで、季節用品や家族の思い出の品もしっかり保管可能。暮らしに合わせて使い分けができ、将来にわたって快適な住まいを実現します。

機能性と快適性を兼ね備えた収納計画が、日常をよりスマートに、そして心地よく整えてくれる住まいです。

ー物件概要ー

物件名
神戸市西区今寺 新築戸建
所在地
兵庫県神戸市西区今寺23-5
価格
3780万円
交通
神戸市営地下鉄西神線「伊川谷駅」
築年月
2026年5月
間取り
3LDK
土地計測方法
土地面積
117.02
小学校区
有瀬小学校
中学校区
長坂中学校
建物計測方法
建物面積
101.85
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/令和8年7月
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
西
道路幅員
6m
道路種別
公道
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
101.85
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
52.17
各階面積 2階
49.68
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年5月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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