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神戸市西区長畑町 新築戸建

駐車スペース2台分あり!南向きリビング!

価格
2930万円
間取り
4LDK
建物面積
98.41
土地面積
117.43
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」 JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
兵庫県神戸市西区長畑町4-12
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
玉津第一小学校 徒歩10分
玉津中学校 徒歩28分
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「南向きのぬくもりが、家族時間がもっと心地よくなるリビング」


ゆったりとした南向きのリビングを備えた新築戸建ては、毎日の暮らしに明るさと開放感、そして心地よいぬくもりをもたらしてくれます。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、朝から夕方まで自然光に包まれる空間は、家族が自然と集まりたくなるような居心地の良さを演出します。

南向きならではの安定した日当たりは、室内を明るく保つだけでなく、冬場でも暖かさを感じやすく、年間を通して快適に過ごせるのも魅力のひとつ。日中は照明に頼る時間も少なく、エコで経済的な暮らしにもつながります。

また、ゆとりある広さのリビングは、家具の配置にも余裕が生まれ、家族それぞれが思い思いの時間を過ごせる空間に。お子さまの遊び場や団らんの場としてはもちろん、来客時にもゆったりとおもてなしができるのも嬉しいポイントです。

光・広さ・心地よさがそろった南向きリビングは、暮らしの中心にふさわしい空間。何気ない日常が少し豊かに感じられる、家族の時間を大切にできる住まいです。


「暮らしにフィットする、3つのプライベート空間」

2階に8.25帖・6帖・5帖の居室を配置した間取りは、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う、バランスの取れた住まいです。主寝室としてゆとりある8.25帖のお部屋を確保し、ベッドを置いても余裕のある広さで、落ち着いたプライベート空間を実現。大きめの収納やワークスペースを設けることもでき、快適性の高い一室となります。

6帖のお部屋は子ども部屋やゲストルームとして使いやすい、ちょうど良い広さ。家具配置の自由度も高く、成長に合わせて柔軟に使い方を変えられるのが魅力です。さらに5帖のお部屋は、子ども部屋や書斎、趣味の空間としても活躍し、家族それぞれの“自分時間”を大切にできる設計となっています。

各居室がしっかりと独立していることで、プライバシーを保ちながらも家族の気配を感じられるちょうど良い距離感に。家族構成やライフステージの変化にも対応しやすく、長く快適に住み続けられる住まいです。


「外観に差がつく、パラペットの美。直線が描く、美しき邸宅」

パラペットを採用した戸建住宅は、外観の美しさと機能性を兼ね備えた、ワンランク上の住まいです。屋根を立ち上がり壁で覆うことで、建物全体がフラットで直線的なフォルムに仕上がり、無駄のない洗練された印象を演出。シンプルでありながらも存在感のある佇まいは、街並みの中でもひときわ目を引きます。

特にブラックやグレーを基調とした外装との相性は抜群で、都会的でスタイリッシュな雰囲気をより一層引き立てます。流行に左右されにくいデザインのため、長く愛せる住まいとして資産価値の面でも魅力的です。

さらに、パラペットは屋上やバルコニー部分の目隠しとしての役割も担い、外からの視線をやわらかく遮ることでプライバシー性を高めてくれます。洗濯物や室外機など生活感の出やすい部分も見えにくくなり、外観の美しさを保ちやすいのも嬉しいポイントです。

デザイン性・プライバシー性・実用性を兼ね備えたパラペット住宅は、見た目だけでなく暮らしやすさにもこだわりたい方におすすめ。帰るたびに誇らしさを感じられる、洗練された住まいです。

ー物件概要ー

物件名
神戸市第3西区長畑町
所在地
兵庫県神戸市西区長畑町4-12
価格
2930万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
築年月
2025年6月
間取り
4LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
117.43
小学校区
玉津第一小学校
中学校区
玉津中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
98.41
地勢
高台
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種中高層
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
6.01m
道路種別
公道
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
98.41
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年6月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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