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明石市藤江 中古戸建

山電「藤江」駅徒歩13分、JR「西明石」駅徒歩21分!角地、駐車スペース3台分有り、オール電化住宅!

価格
2490万円
間取り
4LDK
建物面積
98.53
土地面積
134.05
交通
山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩13分 JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩20分
兵庫県明石市藤江1945番地の11
山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩13分
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩20分
屋根裏収納、床下収納あり!
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「暮らしの安心と快適を高める、オール電化の住まい。」

毎日の生活に欠かせないエネルギーを電気でまかなうオール電化住宅。火を使う機会を減らせるため、小さなお子さまやご高齢のご家族がいるご家庭にも安心感のある暮らしを提供します。

キッチンではIHクッキングヒーターを採用することで、調理後のお手入れがしやすく、すっきりと清潔な空間を保ちやすいのが魅力です。また、室内の空気を汚しにくく、夏場や冬場の冷暖房時にも快適な室内環境を維持できます。

さらに、給湯を電気で行うことで、光熱費の管理がしやすく、家計にも嬉しいポイント。太陽光発電システムや蓄電池との相性も良く、将来の省エネルギーな暮らしにも対応しやすい住まいです。

安心・快適・省エネを兼ね備えたオール電化住宅で、家族みんなが心地よく暮らせる毎日を実現します。

「角地ならではの開放感と、ゆとりある3台駐車スペース。」

本物件は、開放感のある角地に位置し、隣接する建物との圧迫感が少なく、明るく風通しの良い住環境が魅力です。複数方向から光や風を取り込みやすく、街並みに映える存在感のある住まいを演出します。

さらに、駐車スペース3台分を確保しており、ご家族それぞれのお車の利用や来客時の駐車にも対応できるゆとりがあります。車を複数台所有されているご家庭はもちろん、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、嬉しいポイントです。

お子さまの送迎や毎日の通勤、お買い物など、車を使う生活をより快適にサポート。広々とした駐車スペースは、アウトドア用品や自転車の置き場としても活用でき、暮らしの幅を広げてくれます。

角地の開放感と、3台駐車可能なゆとり。家族の暮らしや趣味、未来のライフスタイルまで考えた、快適な住まいです。

「家族それぞれの時間を大切にする、心地よい3つの居室。」

2階には4.5帖・6帖・7.5帖の3居室を配置し、ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りとなっています。

7.5帖のゆとりある主寝室は、ベッドや家具を置いても圧迫感が少なく、落ち着いて寛げるプライベート空間に。6帖のお部屋は子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど、多目的に活用できます。

4.5帖のお部屋はコンパクトながら使い勝手が良く、子どもの成長に合わせた個室や収納を充実させた空間としても活用可能です。

それぞれの居室に役割を持たせることで、家族が心地よく暮らせる住まいを実現。将来的な家族構成や暮らし方の変化にも対応できる、使いやすい間取りが魅力です。

「広々バルコニーが叶える、心地よいアウトドア空間。」

4.5帖と7.5帖の居室に面したゆとりあるバルコニーは、洗濯物をたっぷり干せる実用性はもちろん、家族の暮らしに快適さをプラスする魅力的な空間です。

広さを活かして布団や大きな洗濯物も干しやすく、毎日の家事をスムーズにサポート。さらに、椅子やテーブルを置けば、風を感じながらくつろぐプライベートスペースとしても活用できます。

2つの居室から出入りできるため使い勝手も良く、家族それぞれの生活スタイルに合わせて便利に利用可能。明るく開放的なバルコニーが、住まいにゆとりと心地よさをもたらします。

ー物件概要ー

物件名
明石市藤江 中古戸建
所在地
兵庫県明石市藤江1945番地の11
価格
2490万円
交通
山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩13分
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩20分
築年月
2008年5月
間取り
4LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
134.05
小学校区
藤江小学校
中学校区
望海中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
98.53
地勢
平坦
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
角地
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
角地
セットバック
私道負担
接道方向
北東
道路幅員
6
道路種別
公道
道路接面
8.9
接道方向
北西
道路幅員
5.5
道路種別
公道
道路接面
5.4
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
中古
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
98.53
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
53.82
各階面積 2階
44.71
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2008年5月
新築/中古
中古

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