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神戸市西区持子1丁目 新築戸建

駐車スペース2台分あり!ウォークインクローゼット付き!

価格
3680万円
間取り
3LDK
建物面積
102.06
土地面積
111.91
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」 山陽電鉄本線「西新町駅」
兵庫県神戸市西区持子1丁目59番1
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
山陽電鉄本線「西新町駅」
出合小学校 徒歩22分
王塚台中学校 徒歩15分
持子保育園 徒歩5分
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「18帖超LDK×ゆとりの居室設計。」

18帖以上の広々としたLDKは、家族が自然と集まりたくなる開放感あふれる空間。
ソファやダイニングセットを置いてもゆとりがあり、お子さまがリビングで遊んだり、家族でくつろいだりと、毎日の暮らしにゆとりを感じられます。

対面キッチン仕様なら、料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子さまを見守りながら家事ができるのも嬉しいポイント。
休日には家族で食卓を囲みながら、ゆったりとした時間を楽しめます。

さらに、各居室は6帖・7帖・8帖と、しっかり広さを確保。
主寝室には大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、子ども部屋も成長に合わせて家具を配置しやすい快適な広さです。
テレワークスペースや趣味部屋としても活用でき、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

家族みんなが自分の時間を大切にしながら、リビングでは自然と顔を合わせられる――
そんな“ちょうど良い距離感”を叶えてくれる間取りです。

収納家具を置いても圧迫感が少なく、室内をすっきり保ちやすいのも、ゆとりある間取りならでは。
毎日の暮らしをより快適に、より豊かにしてくれる住まいです。

「“使いやすさ”を考えた、家事ラク動線が魅力の住まい。」

家事・育児・身支度など、毎日の生活をスムーズにしてくれる“動線設計”にこだわった戸建住宅。
キッチンから洗面室への移動や、収納スペースへのアクセスなど、家の中を効率よく移動できる間取りは、日々の負担を軽減してくれます。

例えば、キッチンのすぐ横にウォークインクローゼット。毎日の家事効率がぐっとアップ。
買い物帰りには、重たい飲料や食品ストックをそのまま収納できるため、荷物運びの負担を軽減してくれます。

買い物後はキッチン近くの収納へそのまま荷物を片付けられたり、洗濯→干す→収納までの流れがスムーズだったりと、家事時間を短縮できる工夫が満載。
忙しい共働き世帯や子育てファミリーにも嬉しいポイントです。

「WIC3か所完備。収納上手な住まい。」

3か所のウォークインクローゼットを備えた、収納充実の戸建住宅。
家族それぞれの衣類や季節物、バッグ、家電類までしっかり収納できるため、室内をすっきりと保ちやすいのが魅力です。

主寝室のWICにはご夫婦の洋服をまとめて収納でき、朝の身支度もスムーズ。
子ども部屋にも収納スペースをしっかり確保することで、お子さま自身がお片付けしやすい環境づくりにもつながります。

さらに、季節家電やスーツケース、アウトドア用品など、置き場所に困りがちな大型荷物も収納できるため、「収納が足りない…」という悩みを軽減。
生活感を抑えた、すっきりとした空間を維持しやすい住まいです。

収納スペースが豊富だからこそ、居室を広々と使うことができ、家具の配置もしやすく、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。

家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる、“収納力”が魅力の一邸です。

ー物件概要ー

物件名
神戸市西区持子1丁目 新築戸建
所在地
兵庫県神戸市西区持子1丁目59番1
価格
3680万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
山陽電鉄本線「西新町駅」
築年月
2026年7月
間取り
3LDK
土地計測方法
土地面積
111.91
小学校区
出合小学校
中学校区
王塚台中学校
建物計測方法
建物面積
102.06
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
102.06
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
53.46㎡
各階面積 2階
48.60㎡
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年7月
新築/中古
新築

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