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家族の心を明るく彩るオンリーワンの家!明石市大蔵谷奥 新築戸建

教育施設が10分以内で子育ても安心!駐車スペース2台分有り(車種制限有)!

価格
3190万円
間取り
3LDK
建物面積
81.56
土地面積
108.58
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「朝霧駅」徒歩18分
兵庫県明石市大蔵谷奥16-32
JR神戸線(神戸~姫路)「朝霧駅」徒歩18分
あいの葉保育園 徒歩5分
朝霧幼稚園 徒歩5分
朝霧小学校 徒歩3分
朝霧中学校 徒歩10分
コープこうべ 徒歩13分
コムボックス明舞 徒歩13分
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「住むほどに、心地よい場所。」

明石市大蔵谷奥は、落ち着いた住宅地として人気があるエリアで、ファミリーや新生活に向いた暮らしやすい環境が整っています。

徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物に便利な施設があり、生活の利便性も比較的高い環境です。

また教育施設も近く、子育て世帯にも向いている立地。徒歩15〜20分圏内にJR「朝霧駅」や山陽電鉄「大蔵谷駅」など複数の駅があり、神戸・明石方面へのアクセスも可能です。

落ち着いた街並みが形成されています。大きな商業施設よりは住宅地としての静けさと安定感が特徴で、暮らしの環境を重視した住宅地として選ばれる傾向が見られます。

静かな住宅街で日常生活の利便性も確保されているバランスの良い住環境です。

駅までは徒歩圏ですが、少し歩く距離がある点を含めても、子育て世帯や日常の暮らしを落ち着いて送りたい方に向いています。

「安心して学べる、地域とつながる学校」

明石市立朝霧小学校・朝霧中学校は、地域と一体となった教育環境が魅力の学校です。落ち着いた住宅街に位置し、通学路も安全に整備されているため、子どもたちが安心して通える環境が整っています。

小学校・中学校ともに、友人関係や生活リズムが安定しやすく、家庭と地域、学校が連携して子どもを見守る雰囲気があります。季節ごとの行事やクラブ活動を通じて、協調性や思いやり、達成感を育む教育が行われており、学力面だけでなく生活面での成長も支えられています。

また、多様性や個性を尊重した教育方針が進められており、一人ひとりの子どもが安心してのびのび学べる環境です。小学校から中学校への進学も自然な流れでつながるため、友人関係や地域とのつながりが継続しやすく、子育て世帯にとって安心感があります。

「通学も、親も、大事な近さ」

自宅から学校が近いことは、家族にとって大きな安心感をもたらす魅力のひとつです。通学時間が短く、安全な道のりで毎日通えるため、子どもも保護者も安心して日々を過ごせます。朝の準備や登下校の負担が軽くなることで、家族の時間に余裕が生まれ、放課後の遊びや習い事、親子のコミュニケーションの時間もしっかり確保できます。

さらに、近くに学校があることで、子どもたちの学校生活を日常的に見守れるのも安心材料です。行事や緊急時にも迅速に対応できる距離は、親としての心配を減らし、子どもにとっても居心地の良い環境になります。

自宅と学校の近さは、ただ便利なだけでなく、家族の暮らしを豊かに、安全に、そして心地よくしてくれる大きな魅力です。

ー物件概要ー

物件名
明石市大蔵谷奥 新築戸建
所在地
兵庫県明石市大蔵谷奥16-32
価格
3190万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「朝霧駅」徒歩18分
築年月
2025年10月
間取り
3LDK
土地計測方法
実測
土地面積
108.58
小学校区
朝霧小学校
中学校区
朝霧中学校
建物計測方法
実測
建物面積
81.56
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家/即時
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
6
道路種別
公道
道路接面
7.4
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第KS125-6120-51129号
建物面積 計測方法
実測
建物面積
81.56㎡
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年10月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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