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神戸市西区竜が岡 全3区画 1号棟 新築戸建

sold out

JR山陽本線「大久保」駅までバスで13分!人気の対面式キッチン、各居室に収納スペースを設置、駐車スペース2台分有り!

価格
2550万円
間取り
2SLDK
建物面積
93.55
土地面積
135.99
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」
兵庫県神戸市西区竜が岡5丁目
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」
2号棟・3号棟…成約済
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ー  家族でもゆったりと過ごせる空間  ー

人気の対面式キッチン、インテリアが映える広々とした18帖のリビングです。家族でのんびりとした時間を過ごしていただけます。

各居室に収納スペースを設置されているので、趣味やアウトドアなどの荷物や子供部屋の整理整頓にも便利です。

駐車スペース2台分有り!いざという時の来客用にも使っていただけるのではないでしょうか。

2階には、バルコニーに面した日当たりの良い明るい洋室。そして1階・2階ともにトイレもあって、日々の暮らしの快適さが大きく向上する点が魅力です。

ー  対面式キッチンの人気の理由・魅力は  ー

対面式キッチンは、リビングやダイニングとつながりを感じられる点が大きな魅力です。料理をしながら家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事が進められます。家族との会話も弾みやすく、家事をしながらコミュニケーションが取れるのも嬉しいポイントです。

また、来客時にもキッチンが独立しすぎず、自然と会話が生まれる距離感で過ごすことができ、家全体の一体感を高めてくれます。配膳や片付けの動線がスムーズになることで、食事の準備や後片付けの負担も軽減。料理をする時間がより快適で楽しいものになります。

さらに、視界が開けているため開放感があり、空間を広く見せてくれる効果もあります。リビングが見渡せる対面式キッチンは、家族団らんの中心となる場所。暮らしの中で自然と家族が集まり、心地よいコミュニケーションが生まれる住まいづくりを叶えてくれます。

ー  前面道路、幅もゆとりあり  ー

前面道路の幅が4.5mある戸建住宅は、車の出し入れや通行がしやすく、安心して暮らせる点が大きな魅力です。道路幅が広いことで車同士のすれ違いもスムーズになり、来客時や朝夕の交通ラッシュでも余裕を感じやすくなります。

さらに、道路が広めであることは安全性にもつながります。歩行者や自転車との距離が保たれやすく、子どもや高齢者のいる家庭でも安心して暮らせます。また、前面道路が広いことで建物に光が入りやすく、風通しも良くなるため、室内は明るく快適な空間になりやすい点も魅力です。

特に角地や通り抜けの少ない道路に面している場合は、さらに開放感と静かさがアップします。角地なら両面が道路に面するため採光や通風が良く、日当たりの良いリビングや居室を確保しやすくなります。通り抜けの少ない道路であれば、車の通行量も少なく落ち着いた住環境が保たれ、子どもやペットがいる家庭でも安心です。

静かで落ち着いた住宅街の中で、車の利便性や安全性、日当たり・風通しの良さを兼ね備えた住環境は、家族の暮らしを快適にサポートしてくれるポイントです。

ー物件概要ー

物件名
神戸市西区竜が岡第9
所在地
兵庫県神戸市西区竜が岡5丁目
価格
2550万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」
築年月
2025年11月
間取り
2SLDK
土地計測方法
実測
土地面積
135.99
小学校区
岩岡小学校
中学校区
岩岡中学校
建物計測方法
実測
建物面積
93.55
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家/即時
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
西
道路幅員
4.5
道路種別
公道
道路接面
15
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第R07SHC113371号
建物面積 計測方法
実測
建物面積
93.55
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
50.22
各階面積 2階
51.84
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年11月
新築/中古

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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