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神戸市西区持子1丁目 新築戸建

JR山陽本線「西明石」駅バス22分!駐車スペース2台分あり!ウォークインクローゼット付き!

価格
3280万円
間取り
3LDK
建物面積
105.30
土地面積
116.94
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」
兵庫県神戸市西区持子1丁目167番2
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」
出合小学校 徒歩22分
王塚台中学校 徒歩15分
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「黒が際立つ、ひと目で惹かれる、シックな存在感」

黒を基調とした外観の戸建は、近年とても人気の高いデザインです。
スタイリッシュで洗練された印象を与え、高級感や重厚感を演出できるのが大きな魅力。

シンプルなデザインでも存在感があり、街並みの中でもひときわ目を引く外観になります。黒を基調とした外観が、ひと目で心を惹きつける新築戸建て。

光の当たり方によって表情を変える外壁は、昼はシャープで都会的に、夜はやわらかな照明に包まれてドラマチックに。どの時間帯でも絵になる、美しさと存在感を兼ね備えています。

また、黒ならではの落ち着きは周囲の景観にも自然と溶け込みながら、住まいとしての“個性”をさりげなく主張。シンプルでありながらも洗練されたデザインは、流行に左右されず、長く愛せる魅力を持っています。

帰るたびに少し気分が上がる、そんな“感性に響く住まい”。
日常の中に、さりげない特別感を添えてくれる一邸です。


「使いやすさを極めた、ストレスフリー設計。快適キッチン動線」

両側から行き来できる動線を確保したカウンターキッチンは、使いやすさと開放感を兼ね備えた魅力的な空間です。キッチンを中心にぐるりと回遊できる設計は、料理・配膳・片付けまでの動きをスムーズにし、日々の家事効率をぐっと高めてくれます。

家族がキッチンに立つ人の周りを気兼ねなく通れるため、混雑しにくく、複数人での調理やお手伝いもしやすいのがポイント。忙しい朝や来客時でもストレスなく動ける、ゆとりある動線設計です。

また、カウンター越しにリビング・ダイニングを見渡せるため、料理をしながら家族との会話を楽しめるのも魅力のひとつ。お子さまの様子を見守りながら家事ができ、自然とコミュニケーションが生まれる温かな空間を演出します。

機能性と居心地の良さを両立した、暮らしに寄り添うキッチン。毎日の家事時間を、より快適で心地よいひとときへと変えてくれます。


「収納上手な暮らしを叶える、大容量ウォークインクローゼット。」

大きめのウォークインクローゼットは、収納力だけでなく、毎日の暮らしやすさを大きく高めてくれる人気の設備です。
衣類はもちろん、バッグ・季節家電・スーツケース・布団などもまとめて収納できるため、お部屋をすっきり広く使えるのが大きな魅力。生活感を抑えた、整った住空間を保ちやすくなります。

また、家族全員の荷物をまとめて管理しやすく、衣替えの負担が減るのもメリット。収納場所を探し回る手間が少なくなり、忙しい子育て世帯にも嬉しいポイントです。

さらに、収納スペースにゆとりがあることで、お気に入りの洋服を見やすく並べられ、まるでショップのような感覚で使えるのも魅力。朝の身支度もスムーズになります。

ー物件概要ー

物件名
神戸市西区持子1丁目3期
所在地
兵庫県神戸市西区持子1丁目167番2
価格
3280万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」
築年月
2026年1月
間取り
3LDK
土地計測方法
土地面積
116.94
小学校区
出合小学校
中学校区
王塚台中学校
建物計測方法
建物面積
105.30
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
二方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
二方
セットバック
私道負担
接道方向
西
道路幅員
3.6m
道路種別
公道
道路接面
接道方向
道路幅員
4m
道路種別
公道
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
105.30
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
55.08
各階面積 2階
50.22
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年1月
新築/中古
新築

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