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明石市魚住町西岡 16帖以上のゆとりあるリビング

価格
2,690
間取り
3LDK
建物面積
84.46
土地面積
110.78
交通
山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩12分 JR神戸線(神戸~姫路)「魚住駅」徒歩14分
兵庫県明石市魚住町西岡字南出口2458-17
山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩12分
JR神戸線(神戸~姫路)「魚住駅」徒歩14分
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「視線も圧迫感も軽減。伸びやかに暮らせる端区画。」

全4区画の分譲地の端に位置する、ゆとりと開放感が魅力の新築戸建て。隣接する住宅が少ないため、周囲からの圧迫感を感じにくく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。

端の区画ならではのメリットとして、建物同士の距離を確保しやすく、窓からの視界も開けやすいのがポイント。室内に自然光を取り込みやすく、明るく心地よい住空間を演出できます。また、隣家との接する面が少ないことで、周囲の生活音や視線が気になりにくく、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。

さらに、敷地の使い方や駐車スペース、外構などの配置にも工夫をしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた暮らしを実現しやすいのも端区画ならでは。お子さまがいるご家庭はもちろん、落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。

全4区画の街並みに馴染みながらも、端の区画ならではの開放感と独立感を味わえる一邸。家族がのびのびと暮らせる、魅力あふれる新築戸建てです。

「強固な住まいの土台。家族の安心を支える、ベタ基礎を採用。」

大切な家族と長く暮らす住まいだからこそ、目に見えない基礎部分にもこだわりを。こちらの新築戸建てでは、建物を面で支えるベタ基礎を採用しています。

ベタ基礎は、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える構造で、建物の荷重を広い面で地盤へ伝えやすいのが特徴です。一般的な布基礎と比べて地面に接する面積が大きく、安定した構造をつくるうえで重要な役割を果たします。

また、地面からの湿気やシロアリの侵入を抑える効果も期待でき、建物を足元からしっかり支えながら、長く快適に暮らせる住まいづくりにつながります。

毎日の暮らしでは見えない部分だからこそ、しっかりとした基礎があることは大きな安心につながります。家族がこれから先も安心して暮らしていくために、住まいの土台から品質にこだわった新築戸建てです。

「毎日の暮らしを快適に。住み心地にこだわった充実の設備。」

新築戸建てならではの快適な暮らしを支える、充実した設備を採用しています。毎日使う場所だからこそ、機能性と使いやすさに配慮した住まいです。

室内には24時間換気システムを採用。窓を開けて換気する手間を抑えながら、住まいの空気を計画的に入れ替え、快適な室内環境を保ちやすくしてくれます。家族が長い時間を過ごす住まいだからこそ、空気環境にも配慮した嬉しい設備です。

浴室には1坪タイプのシステムバスを採用。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やし、家族それぞれが快適なバスタイムを楽しめます。毎日の入浴時間を、ただ身体を洗うだけではなく、心身ともにリラックスできるひとときへと変えてくれる、ゆとりあるバスルームです。

さらに、日々の生活を快適にするさまざまな設備を備え、家事のしやすさや暮らしやすさにも配慮。デザイン性だけでなく、実際に住み始めてから実感できる「使いやすさ」「快適さ」を大切にした住まいです。

これから始まる新生活をより心地よく、より快適に。ご家族が長く安心して暮らすための工夫が詰まった、設備充実の新築戸建てです。

「家具を置いてもゆったり。暮らしを楽しむ16帖超のLDK。」

家族が毎日集まるリビングは、16帖以上のゆとりある広さを確保しました。家具を配置しても圧迫感を感じにくく、ソファでくつろいだり、家族で食卓を囲んだりと、それぞれの時間を快適に過ごせる心地よい空間です。

広さにゆとりがあることで、インテリアのレイアウトも自由自在。お気に入りの家具やインテリアを取り入れながら、ご家族のライフスタイルに合わせた住空間をお楽しみいただけます。また、お子さまが遊ぶスペースを設けたり、家族みんなでくつろぐ場所として活用したりと、暮らし方に合わせてフレキシブルに使えるのも魅力です。

新しい家で過ごす家族の時間を、より豊かで快適なものにしてくれる、ゆとりと開放感が魅力のリビングです。

「集中したい時間も、趣味を楽しむ時間も。自分だけの書斎空間。」

2階には、日々の暮らしに便利な書斎スペースを設けています。家族が集まるリビングとは別に、落ち着いて過ごせる場所があることで、仕事や趣味、読書などに集中できる環境を確保できます。近年需要が高まっているテレワークや在宅勤務のワークスペースとしても活用でき、仕事とプライベートをほどよく分けながら、快適に過ごせるのが魅力です。

もちろん、書斎の使い方は仕事だけに限りません。お気に入りの本を並べて読書を楽しむスペースにしたり、パソコンを使った趣味の部屋にしたり、資格取得や勉強に集中する場所として利用したりと、ライフスタイルに合わせて自由に活用できます。家族それぞれが自分の時間を大切にしながら、リビングでは家族団らんの時間を楽しむという、メリハリのある暮らしを実現できます。

また、専用の書斎があることで、ダイニングやリビングに仕事道具や書類が広がりにくく、住まいをすっきり保ちやすいのも嬉しいポイント。暮らしの中に「集中できる場所」と「くつろぐ場所」をそれぞれ設けることで、毎日の生活に心地よいリズムを生み出してくれます。

家族との時間も、自分だけの時間も大切にしたい方におすすめしたい、これからの住まいに嬉しい書斎スペース。新築戸建てならではの快適な住空間に、仕事・趣味・学びなど、さまざまな可能性をプラスしてくれる魅力的な一室です。

ー物件概要ー

物件名
明石市魚住町西岡 新築戸建て
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡字南出口2458-17
価格
2,690
交通
山陽電鉄本線「東二見駅」徒歩12分
JR神戸線(神戸~姫路)「魚住駅」徒歩14分
築年月
2026年4月
間取り
3LDK
土地計測方法
実測
土地面積
110.78
小学校区
錦浦小学校
中学校区
錦浦中学校
建物計測方法
実測
建物面積
84.46
地勢
地目
宅地
都市計画
市街
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
再建築
現況 / 引渡時期
空家/即時
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
南西
道路幅員
5m
道路種別
私道
道路接面
5.1m
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
建物階数 地上
2階
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年4月
新築/中古

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