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小学校まで徒歩4分!明石市西明石町1丁目 新築戸建

JR山陽本線「西明石」駅 徒歩17分!

価格
3480万円
間取り
3LDK
建物面積
76.54
土地面積
87.57
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩16分
兵庫県明石市西明石町1丁目105-2
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩16分
和坂小学校 徒歩4分
野々池中学校 徒歩24分
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「見守れる距離が、成長を支える。そばにいるから、がんばれる。」

LDKの一角に子どものスタディースペースがあると、毎日の暮らしの中に、自然と学びの時間が溶け込みます。家事をしながらでもそっと様子を見守ることができるため、お子さまも安心して机に向かうことができます。

分からないところがあればすぐに声をかけられ、何気ない会話の中から学びが広がっていくのも、リビング学習ならでは。勉強だけでなく、お絵かきや読書、工作など、成長に合わせて使い方が変わっていくのも魅力です。

自分の部屋にこもらず、家族の気配を感じながら過ごせるスタディースペースは、無理なく学習習慣を身につけるきっかけにもなります。
家族のそばで、のびのびと学べる――そんなやさしい時間を育ててくれる空間です。

「収納上手な住まい。しまえる安心がある。」

収納スペースが充実した住まいは、家族の暮らしにゆとりと安心感を与えてくれます。各所にしっかりと収納が設けられていることで、日用品や衣類、思い出の品まで、使う場所の近くに無理なくしまうことができ、住空間をすっきり保てます。

さらに、床下収納とパントリーの両方があることで、収納力はより一層アップ。飲料や保存食、調理家電のストックはパントリーへ、使用頻度の低い備蓄品や季節用品は床下収納へと、用途に応じて使い分けができるのが魅力です。まとめ買いがしやすくなり、日々の買い物や家事の負担も軽減されます。

物の居場所がきちんと決まることで、片付けが習慣になり、家族みんなが気持ちよく過ごせる空間に。
見えないところまで考えられた収納計画が、忙しい毎日をやさしく支えてくれる住まいです。

「ここにしまえる」という安心感があることで、片付けに追われることなく、家族との時間やくつろぎのひとときを大切にできる住まいに。
暮らしにそっと寄り添う収納の工夫が、毎日を心地よく支えてくれます。

「通学路まで、やさしい住環境。」

小学校まで徒歩4分。

通学路が安心な住環境は、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にとって大きな心強さがあります。初めての登下校でも、保護者の不安もやわらぎます。

毎日通る道、子どもたちにとっても安心感につながります。少しずつ一人で歩く距離が伸びていく成長の過程を、無理なく、あたたかく見守れるのが魅力です。

学校までの道のりが安全で落ち着いていることで、新生活のスタートもスムーズに。
「はじめての通学」を安心して任せられる住環境は、子育て世帯にとって大切なポイントです。

 

 

ー物件概要ー

物件名
明石市西明石町第4
所在地
兵庫県明石市西明石町1丁目105-2
価格
3480万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩16分
築年月
2026年3月
間取り
3LDK
土地計測方法
実測
土地面積
87.57
小学校区
和坂小学校
中学校区
野々池中学校
建物計測方法
実測
建物面積
76.54
地勢
平坦
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
60%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
角地
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
角地
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
3.6
道路種別
公道
道路接面
11.3
接道方向
西
道路幅員
9.9
道路種別
公道
道路接面
5.8
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第R07SHC119635号
建物面積 計測方法
実測
建物面積
76.54
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
38.27
各階面積 2階
38.27
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年3月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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