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明石市魚住町清水 新築戸建

JR神戸線「土山」駅徒歩22分!駐車スペース2台分有り、長期優良住宅認定物件!

価格
2980万円
間取り
4LDK
建物面積
97.71
土地面積
104.98
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「土山駅」徒歩22分
兵庫県明石市魚住町清水2671番地8
JR神戸線(神戸~姫路)「土山駅」徒歩22分
清水小学校 1700m
魚住中学校 2320m
清水幼稚園 1360m
マルアイ六分一店 2320m
ファミリーマート六分一店 350m
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毎日の暮らしがしやすい住宅エリア

日々の暮らしに便利さを感じられる住環境が整ったエリアです。
徒歩圏内や自転車圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニが点在しており、毎日の買い物に困ることはほとんどありません。食品や日用品はもちろん、急な買い足しにも対応しやすく、忙しいご家庭にも嬉しい立地です。

交通面では、JR山陽本線「魚住」駅が利用しやすく、明石方面や神戸・姫路方面への通勤・通学もスムーズ。駅周辺には飲食店や生活サービス施設も揃っているため、仕事帰りや休日の用事もまとめて済ませやすい環境です。また、国道や幹線道路へのアクセスも良く、車移動が中心の方にも便利な立地といえます。

医療機関や郵便局、金融機関、小学校・保育園なども比較的近くにあり、生活インフラが身近に揃っている安心感があります。住宅街としては落ち着いた雰囲気でありながら、必要な施設が身近にあるため、静かさと利便性のバランスが取れた住環境です。

ゆとりと個性、そして暮らしの楽しさをプラスしてくれる住宅スタイル

陸屋根のある戸建住宅は、屋根に勾配のないフラットな形状だからこそ、屋上空間を有効活用しやすく、洗濯物や布団を干す実用的な使い方はもちろん、家庭菜園やガーデニング、子どもの遊び場、休日に家族や友人と過ごすプライベートテラスとしても活躍します。周囲の視線を気にしにくい点も、屋上ならではの魅力です。

外観は水平ラインが美しく、シンプルで洗練された印象に。無駄を省いたモダンなデザインは、街並みにすっと馴染みながらも存在感があり、「長く愛せるデザインの家」を求める方に支持されています。大きな窓や外壁材との組み合わせ次第で、より開放的でスタイリッシュな表情を演出できるのも特徴です。

室内空間においても、陸屋根はメリットがあります。屋根裏スペースが少ない分、天井高をしっかり確保しやすく、吹き抜けや大きな窓と組み合わせることで、明るく広がりを感じる住空間を実現できます。日常の暮らしの中で、視覚的なゆとりや心地よさを感じられる住まいになります。

さらに、太陽光発電パネルや各種設備を設置しやすい点も見逃せません。省エネ性能や環境への配慮を取り入れやすく、将来を見据えた住まいづくりが可能です。ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられる柔軟性も、陸屋根住宅の大きな魅力といえるでしょう。

このように陸屋根のある戸建は、デザイン性・機能性・暮らしの自由度を高い次元で両立した住まいです。家の中だけでなく、屋外空間も含めて暮らしを楽しみたい方にとって、日々の生活をより豊かにしてくれる住宅スタイルです。

家族の成長に寄り添う、ファミリークローゼットのある家

ファミリークローゼットのある戸建住宅は、家族みんなの暮らしをすっきり快適にしてくれる、今とても人気のある間取りです。家族全員の衣類や季節物を一か所にまとめて収納できるため、各部屋に大きな収納を設ける必要がなく、居室を広く有効に使えるのが大きな魅力です。

洗濯動線との相性が良いのもポイントです。洗う・干す・しまうを短い動線で完結できるため、家事の負担が軽減され、毎日の洗濯がぐっとラクになります。リビングや洗面室の近くに配置すれば、帰宅後の着替えや朝の身支度もスムーズで、家族の生活リズムを整えやすくなります。

また、成長とともに変化する家族構成にも柔軟に対応できるのがファミリークローゼットの魅力です。子どもが小さいうちは親子でまとめて管理でき、成長後は収納の使い分けもしやすく、長く使える収納スペースとして活躍します。季節家電やスーツケース、防災用品なども一緒に収納でき、住まい全体が自然と片付いた印象になります。

このようにファミリークローゼットのある戸建は、収納力だけでなく、家事効率と暮らしやすさを高めてくれる間取り。忙しいファミリー世帯にとって、日常を快適に支えてくれる心強い住まいの工夫です。

 

ー物件概要ー

物件名
明石市魚住町清水3期
所在地
兵庫県明石市魚住町清水2671番地8
価格
2980万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「土山駅」徒歩22分
築年月
2025年11月
間取り
4LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
104.98
小学校区
清水小学校
中学校区
魚住中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
97.71
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
空家/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
5.2
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第HPA-25-07322-1号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
97.71
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
54.24
各階面積 2階
43.47
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年11月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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