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明石市藤が丘1丁目 新築戸建

藤江駅徒歩6分!駐車スペース1台分有り!

価格
3880万円
間取り
3SLDK
建物面積
95.64㎡
土地面積
96.95㎡
交通
山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩5分
兵庫県明石市藤が丘1丁目29番7号
山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩5分
藤江小学校 徒歩17分
望海中学校 徒歩22分
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「家族の“今”も“これから”も収納できる。」

ストレージルームのある戸建住宅は、家族の成長に寄り添う住まいです。ベビーカーや外遊び用品、季節ごとの衣類や家電、学校用品など、子育て世帯なら増えがちな荷物をまとめて収納できるため、リビングや子ども部屋を広く、のびのびと使えます。

「とりあえず置く」場所に困らず、物の定位置が決まることで、家族みんなが自然と片付けやすくなるのも魅力のひとつ。散らかりにくい住まいは、日々の家事負担を軽減し、家族と過ごす時間にゆとりを生み出します。

子どもの成長とともに変わるライフスタイルにも柔軟に対応でき、思い出の品や成長の記録を大切に保管できるのも安心ポイント。今だけでなく、これから先の暮らしまで見据えた、家族想いの戸建住宅です。

「静けさと利便性、どちらも叶う藤が丘。」

明石市藤が丘1丁目は、落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街です。戸建住宅が中心のエリアで、周囲は穏やかな住環境が保たれており、子育て世帯をはじめ幅広い世代に支持されています。

通勤・通学の利便性に優れながらも、駅周辺の喧騒から少し離れているため、日々の暮らしは静かで快適です。また、JR線の利用も視野に入る立地で、明石市内や神戸方面へのアクセスもスムーズです。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が点在し、日常のお買い物にも困りません。公園や教育施設も近く、子どもがのびのびと過ごせる環境が整っているのも魅力のひとつです。

住環境と利便性のバランスが取れた藤が丘1丁目は、「静かに暮らしたい」「子育てしやすい場所を選びたい」という方におすすめできる、明石市内でも安定した人気を誇る住宅エリアです。

「駅近の便利さと、住宅街の安心感。」

明石市藤が丘1丁目は、交通利便性に優れた立地が魅力です。
最寄りの山陽電鉄本線「藤江」駅まで徒歩圏内で、通勤・通学もスムーズ。明石市内はもちろん、神戸方面への移動もしやすく、毎日のフットワークが軽くなります。

また、JR山陽本線「西明石」駅も利用しやすい位置にあり、新快速や新幹線を使った遠方へのアクセスも可能。大阪・三ノ宮方面への通勤や出張が多い方にも便利な環境です。

駅に近い立地でありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。

「学びの環境が整う街で、家族の未来を育てる。」

明石市藤が丘は、子育て世帯に安心の教育環境が整った住宅エリアです。
藤が丘エリアの小学校区は主に明石市立 藤江小学校、中学校区は明石市立 望海中学校となっており、いずれも地域に根ざした公立校です。

保育園・幼稚園などの幼児教育施設も周辺に揃っており、成長段階に応じた教育環境が身近に整っています。落ち着いた住宅街の中に位置しているため、通学路の安心感も高く、保護者からの評価も安定しています。

また、明石市は子育て支援制度が充実している自治体として知られており、教育面・生活面の両方でサポートを受けやすい点も魅力。藤が丘は、安心して子どもを育てられる環境を重視するご家族におすすめのエリアです。

ー物件概要ー

物件名
明石市藤が丘3期 新築戸建
所在地
兵庫県明石市藤が丘1丁目29番7号
価格
3880万円
交通
山陽電鉄本線「藤江駅」徒歩5分
築年月
2026年5月
間取り
3SLDK
土地計測方法
土地面積
96.95㎡
小学校区
藤江小学校
中学校区
望海中学校
建物計測方法
建物面積
95.64㎡
地勢
平坦
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
60%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
南
道路幅員
10.9
道路種別
公道
道路接面
7.4
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
建物面積
95.64
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
45.75
各階面積 2階
49.89
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年5月
新築/中古
新築

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