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明石市松が丘3丁目 全2区画 新築戸建

JR山陽本線「朝霧」駅徒歩20分!駐車スペース1台分あり!小中学校が近くお子様の通学も安心!

価格
4090万円
間取り
3LDK
建物面積
89.42
土地面積
103.48
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「朝霧駅」徒歩20分
兵庫県明石市松が丘3丁目24-25付近
JR神戸線(神戸~姫路)「朝霧駅」徒歩20分
松が丘小学校 徒歩7分
朝霧中学校 徒歩10分

1号棟 4090万円 103.48㎡
2号棟 4490万円 121.29㎡
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「利便性も、落ち着きも。どちらも叶う理想のロケーション。」


松が丘3丁目は、明石市の中でも人気の高い朝霧エリアに位置し、「利便性」と「落ち着き」を兼ね備えたバランスの良い住宅地です。

まず大きな魅力は、最寄りの朝霧駅まで徒歩圏というアクセスの良さです。JR神戸線を利用すれば、明石駅へは1駅、さらに神戸・大阪方面へもスムーズに移動できるため、通勤・通学に便利な立地です。「駅近すぎて騒がしい」ということも少なく、ほどよい距離感で落ち着いた住環境が保たれています。

街並みは一戸建てや低層住宅が中心で、区画の整ったきれいな住宅地が広がっています。交通量も比較的落ち着いており、生活道路が中心のため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心感があります。周辺には公園も点在しており、気軽に外遊びや散歩ができる環境です。

また、海に近い立地のため、エリア全体に開放感があり、風通しの良さや穏やかな雰囲気も特徴です。場所によっては明石海峡を感じられるロケーションもあり、日々の暮らしの中で自然の心地よさを感じることができます。

「駅へのアクセスの良さ」「生活施設の充実」「落ち着いた街並み」の三拍子が揃った、非常にバランスの良いエリアです。特に、利便性を確保しながらも静かな環境で暮らしたい方や、子育て世代のご家族にはぴったりの住環境といえるでしょう。


「“近い”が叶える、安心とゆとりのスクールライフ。」




小学校・中学校が徒歩10分圏内に揃う環境は、子育て世代にとって大きな安心とゆとりをもたらします。毎日の通学距離が短いため、お子さまの負担が少なく、体力的にも無理なく通えるのが魅力です。特に低学年のうちは通学時間の短さが安心感につながり、保護者の方にとっても見守りやすい環境といえます。

さらに、学校が近いことで地域の子ども同士のつながりも生まれやすく、自然とコミュニティが広がるのも魅力のひとつ。親同士の交流も生まれやすく、子育てしやすい環境が整います。

ー物件概要ー

物件名
明石市松が丘3丁目24-1期
所在地
兵庫県明石市松が丘3丁目24-25付近
価格
4090万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「朝霧駅」徒歩20分
築年月
2026年3月
間取り
3LDK
土地計測方法
実測
土地面積
103.48
小学校区
松が丘小学校
中学校区
朝霧中学校
建物計測方法
実測
建物面積
89.42
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
2
再建築
現況 / 引渡時期
空家/即時
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
北東
道路幅員
5.8m
道路種別
公道
道路接面
7.8m
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
実測
建物面積
100.19
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年3月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

[gmap address=”兵庫県明石市松が丘3丁目24-25付近”]

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