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明石市大久保町西島 新築戸建

山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅徒歩5分!幼稚園・小学校・中学校15分圏内!

価格
3090万円
間取り
4LDK
建物面積
91.27
土地面積
98.03
交通
山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩4分
兵庫県明石市大久保町西島841-1
山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩4分
江井島小学校 徒歩13分
江井島中学校 徒歩13分
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「家族が安心して暮らせる、穏やかな街。」

明石市大久保町西島は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住宅エリアです。
山陽電鉄「西江井ヶ島」駅が徒歩圏内にあり、通勤・通学や日常のお出かけもスムーズ。神戸・姫路方面へのアクセスも良く、毎日の移動にゆとりが生まれます。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に欠かせない施設が点在し、日々の買い物がしやすい環境。駅近でありながら、街並みは落ち着いており、静かで暮らしやすい印象です。

また、住宅街が広がるエリアのため、交通量も比較的穏やか。
子育て世帯やファミリー層にも安心感のある住環境が整っています。

周辺には公園や緑のあるスペースが点在し、
お子さまがのびのびと体を動かせる環境が身近にあるのも魅力。
休日には、家族で散歩や外遊びを楽しめる、自然を感じられる暮らしが叶います。

「子育て世帯にうれしい環境が充実。この街が、子どもの居場所になる。」

明石市大久保町西島周辺では、子ども向けのイベントや親子で参加できる催しが充実しており、子育て世代にとって心強い環境が整っています。
地域の子育て支援施設やコミュニティを中心に、親子あそび、季節の行事、交流イベントなどが定期的に開催され、日常の中で自然と地域とつながれる機会があります。

こうしたイベントは、子どもにとっては遊びや学びの場となり、保護者にとっては同世代の子どもを持つ家庭同士の交流の場にもなります。初めての子育てでも孤立しにくく、安心して相談できる環境が身近にあるのは大きな魅力です。

また、市全体として子育て支援に力を入れている明石市ならではの取り組みも多く、
休日や季節ごとに親子で楽しめるイベントが身近で開催されるため、遠出をしなくても家族の思い出づくりができます。

日々の暮らしの中で、遊び・交流・学びが自然に育まれる――
西島エリアは、子どもの成長を地域全体で見守る、あたたかさのある住環境といえます。

「家族の時間を大切にできる。特別な日も受け止める、広々LDK。」

LDK18帖は、家族が毎日を過ごす中心の空間として、ゆとりと心地よさを兼ね備えた広さが魅力です。リビング・ダイニング・キッチンがひと続きになることで、視線が抜け、実際の帖数以上の開放感を感じられます。

ソファやテレビ、ダイニングテーブルを配置しても圧迫感が出にくく、
お子さまがリビングで遊んだり、床に座ってお絵描きやブロック遊びをしたりしても、家族それぞれが無理なく過ごせる空間。
家事・くつろぎ・遊びが同時に成り立つのが18帖LDKの大きな魅力です。

また、家族が自然と顔を合わせやすく、会話が生まれやすい間取りのため、
お子さまの成長を日々感じながら暮らせる安心感もあります。
学習スペースや在宅ワーク用のデスクを一角に設けるなど、
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応でき、長く快適に使える空間です。

来客時にもゆったりと対応でき、家族や友人が集まる場としても活躍。
**「集まる」「くつろぐ」「つながる」**を叶える、住まいの中心にふさわしいLDKです。

 

ー物件概要ー

物件名
明石市大久保町西島 新築戸建
所在地
兵庫県明石市大久保町西島841-1
価格
3090万円
交通
山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩4分
築年月
2026年3月
間取り
4LDK
土地計測方法
土地面積
98.03
小学校区
江井島小学校
中学校区
江井島中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
91.27
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/相談
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
4.7m
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第KS125-6120-52993号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
91.28
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年3月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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