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明石市大久保町松陰 全2区画 新築戸建

JR大久保駅徒歩20分!

価格
2880万円
間取り
3LDK
建物面積
98.10
土地面積
113.17
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩19分
兵庫県明石市大久保町松陰182
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩19分
大久保小学校 徒歩8分
大久保北中学校 徒歩18分

1号棟 114.82㎡ 3080万円
2号棟 113.18㎡ 2880万円
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「しまう場所があるだけで、整う暮らし。1.5帖の収納力。」

1.5帖のウォークインクローゼットは、日常使いにちょうどいいサイズ感が魅力です。衣類はもちろん、バッグや小物、季節物までまとめて収納でき、居室をすっきり保つことができます。

扉を開けて中に入れるため、出し入れがしやすく、毎日の身支度もスムーズ。ご夫婦で使い分けたり、お子さまの成長に合わせて収納内容を変えたりと、家族の暮らしに柔軟に対応できます。

収納場所がしっかり確保されていることで、家具を増やす必要が少なくなり、部屋を広く使えるのもポイント。片付けやすく、散らかりにくい住まいを実現します。

「家族のそばに、ほっとできる畳の居場所。」

リビングの一角に設けられた3帖の畳コーナーは、家族の暮らしにやさしい余白をつくってくれる空間です。フローリングとは異なる畳の感触が、足元からくつろぎを感じさせ、自然と腰を下ろしたくなる居場所になります。

お子さまの遊び場やお昼寝スペースとして使えば、家事をしながら様子を見守ることができ、子育て中のご家庭にも安心。畳のクッション性により、転倒時の衝撃を和らげてくれる点も魅力です。また、洗濯物をたたんだり、アイロンがけをしたりと、家事スペースとしても活躍します。

来客時には、気軽に座ってもらえるくつろぎの場所に。段差を設けない設計であれば、リビングと一体感が生まれ、空間全体がより広く感じられます。将来的には、ちょっと横になれる休憩スペースや、簡易的な寝室、趣味の空間としても使え、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

「通学が近い、安心が続く。子育てしやすい距離感。」

小学校・中学校が近くにそろう住環境は、子育て世帯にとって理想的な立地です。

毎日の通学距離が短いため、お子さまの負担が少なく、登下校時の安全面でも安心感があります。初めての通学や部活動で帰りが遅くなる時期でも、保護者の心配を軽減してくれます。

朝の身支度や送り出しに余裕が生まれ、家族の時間を大切にできるのも魅力のひとつ。忙しい子育て世代にとって心強いポイントです。

また、学校行事や参観日、PTA活動にも参加しやすく、学校と家庭が近い関係性を築きやすい環境です。放課後の遊びや友達との行き来もスムーズで、共働き世帯でも安心して見守ることができます。

小学校から中学校まで、成長に合わせた通学環境が整っていることで、長い子育て期間を安心して過ごせる住まい
毎日の暮らしの中で、「近い」という価値を実感できる、家族思いの住環境です。

 

 

 

ー物件概要ー

物件名
明石市大久保町松陰第8
所在地
兵庫県明石市大久保町松陰182
価格
2880万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩19分
築年月
2025年6月
間取り
3LDK
土地計測方法
実測
土地面積
113.17
小学校区
大久保小学校
中学校区
大久保北中学校
建物計測方法
実測
建物面積
98.10
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種中高層
建ぺい率
60%
容積率
160%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
2
再建築
現況 / 引渡時期
空家
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
北東
道路幅員
3.6
道路種別
公道
道路接面
8.3
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第R07SHC102716号
建物面積 計測方法
実測
建物面積
91.53
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
47.79
各階面積 2階
50.22
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年6月
新築/中古

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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