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令和8年3月完成予定!明石市魚住町西岡 新築戸建

JR山陽本線「魚住」駅徒歩9分!令和8年3月完成予定!全居室収納有り!

価格
2890万円
間取り
3LDK
建物面積
91.39
土地面積
88.72
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「魚住駅」徒歩9分
兵庫県明石市魚住町西岡2302-38
JR神戸線(神戸~姫路)「魚住駅」徒歩9分
魚住小学校 徒歩18分
魚住東中学校 徒歩28分
コープ魚住 徒歩11分
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「スーパーも駅も身近に揃う、快適なファミリータウン。」

明石市魚住町西岡は、落ち着いた住環境と生活利便性の高さが魅力のエリアです。
JR「魚住」駅や山陽電鉄「山陽魚住」駅が利用しやすく、通勤・通学にも便利。神戸方面へのアクセスもしやすく、毎日の移動を快適にサポートしてくれます。

周辺には、毎日のお買い物に便利な「ハローズ魚住店」や「マルアイ魚住店」、「ラ・ムー明石南店」などのスーパーが揃っており、食料品や日用品のお買い物にも困りません。ドラッグストアやコンビニ、飲食店も充実しているため、生活しやすい環境が整っています。

また、「錦が丘中央公園」など家族で利用しやすい公園も点在しており、小さなお子さまがいるご家庭にも安心。保育施設や学校も身近にあり、子育て世帯からも人気の高いエリアです。

さらに、明姫幹線へアクセスしやすく、お車での移動もスムーズ。落ち着いた住宅街の雰囲気の中で、利便性もしっかり感じられる住みやすい街並みが広がっています。

便利な買い物環境と穏やかな住環境が調和した、家族みんなが快適に暮らせる魚住町西岡。子育て世帯にもおすすめのエリアです。

「やさしい光と風を感じる、北側バルコニー。」

北側にバルコニーを設けることで、室内への強い西日を軽減し、快適な住空間を実現。
やわらかな採光が広がるため、季節を問わず使いやすく、落ち着いた雰囲気を演出してくれます。家族の“くつろぎ時間”をより豊かにしてくれる魅力的なスペースです。

夏場でも比較的涼しく、朝や夕方には心地よい風が通り抜け、リラックスできる空間として活躍します。

観葉植物を育てたり、趣味スペースとして利用したりと、多彩な使い方ができるのも魅力です。

「安心の魚住小・魚住東中学校区。」

魚住小学校魚住東中学校の校区は、明石市西部の落ち着いた住宅地と自然環境がバランス良く整った、子育て世帯にも人気のエリアです。明石市立魚住小学校 学校公演(^^) | KAZZ Diary�����w�Z�V�z�E���z

魚住小学校区

JR魚住駅の北側に広がる穏やかな街並みが特徴で、昔ながらの地域コミュニティが今も色濃く残っています。自治会活動や地域イベントも盛んで、地域全体で子どもたちを見守る雰囲気があるのが魅力です。自然豊かな金ヶ崎公園などもあり、のびのびと子育てしやすい環境が整っています。

また、魚住小学校は「地域とのつながり」を感じやすい学校と言われており、昔ながらの行事や地域交流を大切にしている点も特徴です。周辺は比較的落ち着いた住宅街が多く、通学環境も穏やかです。

魚住東中学校

「生徒が輝く学校」を掲げており、部活動や学校行事にも力を入れている学校です。特に男子ハンドボール部や吹奏楽部などの活動が活発という声もあります。先生が放課後に補習や面接練習をしてくれるなど、学習サポート面を評価する口コミも見られます。

ー物件概要ー

物件名
明石市魚住町西岡 新築戸建
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡2302-38
価格
2890万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「魚住駅」徒歩9分
築年月
2026年3月
間取り
3LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
88.72
小学校区
魚住小学校
中学校区
魚住東中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
91.39
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種中高層
建ぺい率
60%
容積率
160%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/令和8年4月中旬
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
北西
道路幅員
4.2m
道路種別
公道
道路接面
4m
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
RC
建築番号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
91.39
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
45.85㎡
各階面積 2階
45.64㎡
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年3月
新築/中古
新築

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