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ファミリースペースで家族の輪が広がる!神戸市西区玉津町新方 新築戸建

LDK約18帖!駐車スペース2台分あり!パントリー・ランドリースペースあり!

価格
3390万円
間取り
3LDK
建物面積
91.70
土地面積
136.39
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
兵庫県神戸市西区玉津町新方74-26
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
高津橋小学校 徒歩20分
玉津中学校 徒歩33分
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「パントリーとランドリーで、家事が変わる」


パントリーとランドリースペースを備えたこの住まいは、日常を美しく整えるための工夫がさりげなく息づいています。

キッチン横に設けられたパントリーには、食材や飲料、日用品のストックをすっきり収納でき、買い置きやまとめ買いにも柔軟に対応。生活感が出やすいキッチン周りを美しく保ちながら、調理や片付けの効率も高めてくれます。必要なものがすぐ手に取れる動線は、忙しい毎日の中で大きなゆとりを生み出します。

さらに、独立したランドリースペースは「洗う・干す・たたむ」を一か所で完結できる家事ラク設計。天候や時間に左右されにくく、室内干しにも対応できるため、共働き世帯や子育て世帯にも嬉しいポイントです。洗濯動線が短くなることで、日々の負担が軽減され、家事時間の効率化にもつながります。

“しまう”と“整える”を美しく叶えたこの住まいは、ただ便利なだけでなく、暮らしそのものに上質なリズムをもたらします。何気ない日常が、少しだけ洗練される——そんな心地よさに包まれる一邸です。


「家族が集まる、もうひとつのリビング。5帖ファミリースペース」

住まいの中心に設けられた約5帖のファミリースペースは、家族のつながりを自然に育む、心地よい共有空間です。リビングとはひと味違う“もうひとつの居場所”として、読書やお子さまの遊び場、スタディスペース、在宅ワークなど、多彩な使い方ができるのが魅力です。

家の中央にあることで、どの部屋からもアクセスしやすく、家族が自然と集まりやすい動線設計に。個室にこもりすぎず、ほどよい距離感で気配を感じながら過ごせるため、コミュニケーションが生まれやすい空間となっています。

5帖という程よい広さは、開放感と落ち着きを兼ね備え、使い勝手も抜群。成長に合わせて使い方を変えられる柔軟性もあり、長く快適に活躍してくれます。

家族それぞれの時間を大切にしながら、ゆるやかにつながる暮らしを叶えるファミリースペース。日常にやさしい一体感をもたらしてくれる、魅力あふれるポイントです。

ー物件概要ー

物件名
神戸市西区玉津町新方 新築戸建
所在地
兵庫県神戸市西区玉津町新方74-26
価格
3390万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「明石駅」
築年月
2026年3月
間取り
3LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
136.39
小学校区
高津橋小学校
中学校区
玉津中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
91.70
地勢
平坦
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
一方
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/令和8年3月下旬
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
西
道路幅員
5.9m
道路種別
公道
道路接面
11.2m
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
91.70
建物階数 地上
2F
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2026年3月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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