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シエリアシティ明石大久保 A棟4階 中古マンション

JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分!ペット可、オール電化、ウォークインクローゼットあり!

価格
4280万円
間取り
3LDK
専有面積
63.44
物件番号
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩11分
大久保南小学校 220m
大久保中学校 490m
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「にぎわいのそばで、穏やかに暮らす。」

JR山陽本線「大久保」駅から徒歩圏内に位置する、利便性と落ち着きを兼ね備えた住宅エリアです。駅前にはイオン明石ショッピングセンターや明石ビブレ、ビエラ大久保などの大型商業施設が集まり、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結できる生活環境が整っています。一方、駅から少し離れると区画整理された住宅街が広がり、車通りも比較的少なく、静かで安心感のある住環境が保たれています。周辺には保育園や教育施設、公園も点在しており、子育て世帯にも人気の高いエリアです。通勤・通学の利便性、生活施設の充実度、住環境の落ち着きがバランスよく揃った、幅広い世代にとって暮らしやすい立地といえます。

「安全・快適・クリーン。暮らしの質が変わる住まい。」

🔌 オール電化マンションのいいところ

オール電化マンションは、ガスを使わずすべて電気で生活できる住宅設備のスタイルです。安全性・快適性・経済性・環境面のメリットがそろっており、暮らしの質を高める住まいとして注目されています。

まず 安全性 の面では、ガスを使わないため火災やガス漏れのリスクが大幅に低減します。小さなお子さんや高齢者がいる家庭でも安心して暮らせる環境です。さらにキッチンや浴室がシンプルで掃除しやすく、日々の住まいのメンテナンスが楽になります。

次に 経済性 では、電気料金プラン(深夜電力や時間帯別割引)を上手に利用することで光熱費を抑えられる可能性があります。特に夜間にまとめて家事や給湯をまかせられるので、家計にやさしい運用がしやすくなります。

また、快適さ の面では、IHクッキングヒーターや電気給湯器は温度調整が正確で扱いやすく、キッチン作業がスムーズです。温風式の床暖房やエコキュートの給湯など、全体的に暮らしが快適になります。

そして 環境への配慮 という視点でも、CO₂排出量を抑えられる可能性があり、再生可能エネルギーとの相性も良い点は現代の住まい選びで大きな魅力です。

このように オール電化マンションは、安全で快適、経済的にも環境にもやさしい住まい として、特に子育て世帯や健康・安全を重視する人におすすめできる仕様です。

「使い方は自由。暮らしに寄り添う5帖空間。」

🏡 5帖フリールームのいいところ

5帖のフリールームは、「ちょうどいい広さ」で使い道が広がる万能空間です。個室ほど堅苦しくなく、かといって狭すぎないため、暮らしの変化に合わせて柔軟に使える点が大きな魅力です。

在宅ワーク用の書斎としては、デスクと収納を置いても圧迫感がなく、仕事に集中できるスペースを確保できます。また、お子さまの遊び場や学習スペースとしても目が届きやすく、家族の気配を感じながら安心して使えます。

さらに、趣味の部屋や収納兼多目的ルームとしても活躍。季節家電やアウトドア用品の保管場所にしたり、ヨガやトレーニングなど軽い運動スペースとしても十分な広さがあります。将来的には来客時の簡易的な個室や、成長に合わせた子ども部屋への転用も可能です。

「今」と「将来」どちらにも対応できる自由度の高さが、5帖フリールーム最大のメリットです。

「小学校も中学校も近い、家族にやさしい立地。」

🏫 小学校・中学校が近い家のいいところ

自宅から小学校・中学校の両方が近い立地は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。毎日の通学時間が短くなることで、朝や放課後にゆとりが生まれ、子どもも保護者も無理のない生活リズムを保つことができます。

通学距離が短いことで、交通量の多い道を避けやすく、防犯面・安全面でも安心。低学年のうちから無理なく通えるため、共働き世帯でも見守りの負担が軽減されます。

また、学校が近いことで、運動会や授業参観、部活動の応援などにも気軽に参加でき、子どもの学校生活を身近に感じられる点も魅力です。

成長とともに通学距離が伸びがちな中学校も近いため、長く安心して暮らせる環境が整っています。

 

 

物件概要

物件名
シエリアシティ明石大久保 A棟4階 中古マンション
所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目
価格
4280万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩11分
築年月
2021年12月
間取り
3LDK
所在階 / 階建
4/13
向き
バルコニー面積
建物構造
RC
広さ
63.44
面積計測方式
壁芯
住宅性能
管理費
9100
修繕積立金
5400
管理形態
全部委託
管理会社
関電コミュニティ株式会社
管理人状況
日勤
販売戸数 / 総戸数
1/810
現況
居住中
引渡時期
相談

設備仕様

キッチン
システムキッチン
バス・トイレ
バス・トイレ別
セキュリティ
モニター付きオートロック,管理人
ペット
飼育可
設備
共用設備

その他

用途地域
一種中高層
都市計画
市街化区域
土地権利
所有権
駐車場
空有 6,500円/月
駐輪場
バイク

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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