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オーズガーデンイーストB棟 12階 中古マンション

JR山陽本線「大久保」駅 徒歩14分! バルコニーより明石海峡大橋・淡路島が望め眺望良好!教育施設徒歩圏内!駐車場は自走式立体駐車場で一住戸一台完備!

価格
3900万円
間取り
3LDK
専有面積
80.60
物件番号
兵庫県明石市大久保町大久保町1111番地
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩14分
大久保小学校 徒歩9分
大久保中学校 徒歩3分
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「車の出し入れが快適な、ストレスフリー設計。」

🚗 マンション|自走式立体駐車場のいいところ

自走式立体駐車場は、車を自分で運転してそのまま出入りできる使い勝手の良さが大きな魅力です。機械式駐車場のような待ち時間がなく、通勤や送迎、買い物など忙しい日常でもスムーズに出庫できます。

操作盤や昇降装置を使わないため、故障や点検による利用制限が少なく、安心して長く使える点も特長です。マンション全体の維持管理費や将来の修繕費を抑えやすいのも、住む側にとってうれしいポイントです。

また、車高制限が比較的緩やかなケースが多く、ミニバンやSUVなど幅広い車種に対応しやすいのもメリット。屋根付き構造であれば、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしも快適で、車を風雨や直射日光から守れます。

日常的に車を使う方はもちろん、ファミリー世帯や共働き世帯にとっても、ストレスの少ないカーライフを支える設備といえるでしょう。

「出入りのたびに感じる、広さという快適さ。」

玄関スペースにゆとりのある住まいは、毎日の暮らしの快適さを大きく高めてくれます。家族が同時に出入りしても動線が重ならず、朝の通勤・通学時間帯でも慌ただしさを感じにくいのが特長です。お子さまの身支度や外出準備もスムーズに行えます。

また、ベビーカーや自転車用ヘルメット、ゴルフバッグ、アウトドア用品など、室内に持ち込みたくない物を一時的に置ける余裕があり、生活感を抑えながら使える点も魅力です。雨の日でも玄関内で落ち着いて荷物の出し入れができ、天候に左右されにくい動線が確保されます。

収納面でも、シューズボックスや収納棚を設置しても圧迫感が出にくく、靴や傘、コート類までまとめて整理しやすい設計です。玄関が常に整うことで、住まい全体がきれいに保ちやすくなるという効果も期待できます。

さらに、来客時には広々とした玄関が好印象を与え、住まいの品格を感じさせます。玄関は「家の顔」とも言える空間だからこそ、ゆとりのある設計は住む人の満足度を高め、長く住み続けたいと思えるポイントになります。

「玄関の美しさを保つ、大容量SB。」

👟 シューズボックスがとても大容量 いいところ

大容量のシューズボックスがある住まいは、玄関まわりを常にすっきり保てる点が大きな魅力です。家族全員分の靴はもちろん、ブーツやスニーカー、フォーマルシューズまでまとめて収納でき、季節ごとの入れ替えの手間も軽減されます。

靴以外にも、傘やレインコート、シューケア用品、ベビーカー関連の小物、スポーツ用品などを収納できるため、

玄関に物が出にくく、生活感を抑えた空間を保てます。来客時も玄関が整っており、住まいの第一印象が良くなる点もポイントです。

収納力に余裕があることで、家族が増えたりライフスタイルが変わっても対応しやすく、長く快適に住み続けられるのもメリット。整理整頓がしやすく、毎日の出入りが気持ちよくなる設備といえます。

「開放感を日常に。広めバルコニーのある住まい。」

広めのバルコニーは、住まいに開放感とゆとりをもたらす大きな魅力です。洗濯物や布団を干しても余裕があり、家事動線がスムーズになるため、毎日の負担を軽減してくれます。室外機を設置してもスペースに余裕があり、バルコニー全体を有効に使える点もポイントです。

ガーデンチェアやプランターを置けば、外の空気を感じながらくつろげるプライベート空間としても活躍。室内に自然光と風を取り込み、暮らしをより快適で豊かなものにしてくれるバルコニーです。

家事の合間に外の空気を感じたり、休日にはコーヒー片手に過ごしたりと、日常に小さな非日常をもたらしてくれます。

物件概要

物件名
オーズガーデンイーストB棟 12階 中古マンション
所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町1111番地
価格
3900万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩14分
築年月
2005年10月
間取り
3LDK
所在階 / 階建
12/14
向き
バルコニー面積
14
建物構造
RC
広さ
80.60
面積計測方式
住宅性能
管理費
9600
修繕積立金
14350
管理形態
全部委託
管理会社
TC神鋼不動産サービス株式会社
管理人状況
日勤
販売戸数 / 総戸数
1
現況
居住中
引渡時期
相談

設備仕様

キッチン
バス・トイレ
セキュリティ
ペット
設備
共用設備

その他

用途地域
一種中高層
都市計画
市街化区域
土地権利
所有権
駐車場
駐輪場
バイク

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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