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明石市大久保町大窪 新築戸建

JR山陽本線「大久保」駅 徒歩16分! 耐震等級3級!

価格
3280万円
間取り
3LDK
建物面積
94.23
土地面積
83.44
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩15分
兵庫県明石市大久保町大窪1553番7
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩15分
山手小学校 徒歩6分
大久保北中学校 徒歩11分
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「くつろぎも、会話も広がるLDK20帖。」

LDKが20帖ある戸建住宅は、家族が自然と集まりたくなる、ゆとりある暮らしが魅力です。リビング・ダイニング・キッチンを一体で使える広さがあるため、ソファやダイニングセットを置いても圧迫感がなく、開放的な空間が広がります。

家事をしながら家族の様子を見守れたり、来客時にも窮屈さを感じにくいのは、広いLDKならでは。お子さまの遊び場や在宅ワークスペースを設けるなど、ライフスタイルに合わせた使い方も可能です。

また、大きな窓やインナーテラス、ウッドデッキなどと組み合わせることで、実際の帖数以上の広がりを感じられ、毎日の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。

「最高等級が支える、家族の安心。」

耐震等級3は、住宅性能表示制度における最も高い耐震性能を示す等級です。
建築基準法で定められた耐震基準(等級1)の1.5倍の地震力に耐えられる強さを持ち、消防署や警察署など、災害時の拠点となる建物と同等の基準です。

大地震が発生した際にも、倒壊や大きな損傷のリスクを抑え、家族の命と暮らしを守る安心感があります。地震の多い日本において、長く住み続ける住まいだからこそ、構造の強さは大きなポイントです。

また、耐震等級3の住宅は、住宅ローンや地震保険で優遇を受けられる場合があるなど、安心だけでなく経済的なメリットも期待できます。
「もしも」に備えながら、「いつもの暮らし」を支えてくれる、信頼性の高い住まいです。

「光に包まれる、明るさが、暮らしの味方。」

南向きバルコニーのある住まいは、家族みんなが心地よく暮らせる環境をつくってくれます。
朝からたっぷりと陽光が差し込み、リビングやダイニングが明るく暖かな空間に。自然と家族が集まり、会話の弾む時間が生まれます。

洗濯物がよく乾くため、共働き世帯や子育て中のご家庭でも家事がスムーズ。お子さまの衣類やタオル類が多いご家庭には、うれしいポイントです。冬場も日差しが入りやすく、室内が冷えにくいため、快適に過ごせます。

また、バルコニーで植物を育てたり、ちょっとした外遊びや日向ぼっこを楽しんだりと、家族の楽しみ方も広がります。
明るさ・快適さ・使いやすさを兼ね備えた南向きバルコニーは、家族の毎日をやさしく支えてくれる大切な空間です。

 

ー物件概要ー

物件名
明石市大久保町大窪
所在地
兵庫県明石市大久保町大窪1553番7
価格
3280万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「大久保駅」徒歩15分
築年月
2025年10月
間取り
3LDK
土地計測方法
公簿
土地面積
83.44
小学校区
山手小学校
中学校区
大久保北中学校
建物計測方法
公簿
建物面積
94.23
地勢
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種中高層
建ぺい率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
接道状況
建築条件
販売区画数
1
再建築
現況 / 引渡時期
完成済
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
4m
道路種別
私道
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第J24-01691号
建物面積 計測方法
公簿
建物面積
94.23
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
48.33
各階面積 2階
45.90
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年10月
新築/中古
新築

MAP (物件によっては正確な位置が反映されない場合があります。)

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