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利便性と快適性を兼ね備えた、明石市西明石町2丁目 全2区画 新築戸建

JR山陽本線「西明石」駅徒歩13分 ☆食洗機・勝手口・WIC付きの嬉しい仕様☆ A号棟畳コーナー・B号棟ファミリークロークあり! カースペース1台分あり!

価格
4190万円
間取り
3LDK
建物面積
86.42
土地面積
92.06
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩13分
兵庫県明石市西明石町2丁目4-8
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩13分
全2区画 A号棟4390万円 B号棟4190万円
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西明石ー「進化する駅前、深まる暮らし。未来へ価値を育む。」

明石市西明石町は、JR西明石駅を生活圏とする交通利便性に優れた住宅エリアです。新快速や新幹線が利用でき、神戸・大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、医療機関、飲食店など生活利便施設が充実しており、日々の暮らしを快適に支えます。また、公園や教育施設も身近にあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。明石市は全国的にも子育て支援が充実した自治体として知られ、幅広い世代から高い支持を集めています。

さらに、西明石駅周辺ではJR西日本と明石市が連携したまちづくりが進められ、新南口改札や新駅ビル「プリコ西明石南館」、駅前広場、駐輪場などが整備され、駅の利便性や快適性が大きく向上しました。今後も駅周辺の機能充実や住環境の向上が計画されており、さらなる発展が期待されるエリアです。駅を中心としたまちの魅力が高まり、生活利便性だけでなく、将来的なエリア価値の向上にも期待が寄せられています。

「遊ぶ、くつろぐ、しまう。家族想いの住空間。」

家族が自然と集まるLDKに設けた畳コーナーは、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、読書やくつろぎの空間として多目的に活躍。来客時には客間としても利用でき、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える心地よい空間です。

さらに、家族みんなの衣類や季節用品をまとめて収納できるファミリークロークを設置。帰宅後の片付けや朝の身支度がスムーズになり、各居室に収納家具を置く必要が少ないため、お部屋を広々と使えます。

家事動線にも配慮した間取りで、毎日の暮らしにゆとりをプラス。家族との時間を大切にしながら、すっきりと快適に暮らせる住まいです。

🏡生活利便施設がそろう「暮らしやすい街」

  • 駅前には「プリコ西明石」「グルメシティ」「セリア」「コープ」「業務スーパー」など、毎日の買い物に困らないお店が充実。

  • ドラッグストアや100円ショップ、カフェ、パン屋、病院、銀行も徒歩圏内。

  • 飲食店も多く、駅南側は下町の雰囲気を残しつつ賑やか。北側は静かな住宅地が広がります。

🌳住み心地の良い住宅地が広がる

  • 学校・公園・病院が近く、子育て世代に人気。

  • 沿岸部は少し行けば海も近く、開放的な環境です。

🛍買い物・生活利便施設

  • 駅周辺にはスーパーやドラッグストアが集中しています。

🛒 主な買い物スポット

  • プリコ西明石(駅直結/スーパー・飲食・薬局・パン屋など)

  • グルメシティ西明石店

  • 業務スーパー西明石店

  • コープこうべ西明石店

  • ウエルシア・キリン堂・スギ薬局(ドラッグ系充実)

🍴 飲食店も豊富

  • 駅前はラーメン・カフェ・居酒屋・焼肉など多彩。

  • 「西明石駅前商店街」には老舗の定食屋やパン屋もあり、下町らしい雰囲気。

ー物件概要ー

物件名
明石市西明石町2丁目 新築戸建
所在地
兵庫県明石市西明石町2丁目4-8
価格
4190万円
交通
JR神戸線(神戸~姫路)「西明石駅」徒歩13分
築年月
2025年11月
間取り
3LDK
土地計測方法
土地面積
92.06
小学校区
和坂小学校
中学校区
野々池中学校
建物計測方法
建物面積
86.42
地勢
平坦
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
一種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
その他法令上の制限
接道状況
南側11.2m公道
建築条件
販売区画数
2
再建築
現況 / 引渡時期
未完成/令和7年12月上旬予定
セットバック
私道負担
取引態様

道路

接道状況
一方
セットバック
私道負担
接道方向
道路幅員
7.5
道路種別
公道
道路接面
11.2
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
接道方向
道路幅員
道路種別
道路接面
その他

ー建物・設備ー

新築/中古
新築
構造
木造
建築番号
第KS125-6120-51594号、第KS125-6120-51595号
建物面積 計測方法
建物面積
86.42
建物階数 地上
2
建物階数 地下
各階面積 1階
各階面積 2階
各階面積 3階
その他 フロア
建築年月
2025年11月
新築/中古
新築

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