建ててしまった後からでは、原因を探ることも、補修をすることも大変。欠陥住宅を防ぐには、建築中にきちんとチェックする必要があります。 でも、お施主様が毎日現場に出向くことはほとんど不可能ですし、専門家でない方が見てもわからないことが多いのです。
欧米の住宅寿命は長く、古い家ほど価値を認められることも多いといいますが、日本の住宅はこれに比べてかなり短命です。かつては「質より量」の時代もあり、品質の低い住宅もありましたが、2000年に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行され、国も住宅の品質を高める取り組みをしています。
世界の住宅年齢（国連統計より）
一戸建てでは、延床面積500m2以下の住居専用住宅又は店舗併用住宅で、木造軸組工法、木造枠組壁工法、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、および木造と鉄筋コンクリート造の混構造、木造と重量鉄骨造の混構造が対象となります。
共同住宅では、1,000m2以下で木造、軽量鉄骨造、及び木造と鉄筋コンクリートの混構造、木造と重量鉄骨の混構造が対象となります。
*一戸建て、共同住宅とも、3階建てまで。
